Estimation théorique
Rue du Marechal Foch,59133 Phalempin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Foch,59133-Phalempin indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camphin-en-Carembault (59123), comprenant 1704 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camphin-en-Carembault (59123), comprenant 1704 habitants est de 9,76€, soit un loyer théorique mensuel de 976€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 12,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.287€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-12 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 97 | 328 | 234000€ | 2412€ |
2023-01-10 | 15 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 87 | 120 | 165000€ | 1897€ |
2023-02-16 | 32 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 70 | 313 | 88000€ | 1257€ |
2021-07-06 | 2 | RUE D ENNECOURT | 4 | 80 | 268 | 68000€ | 850€ |
2021-11-08 | 5 | RUE D ENNECOURT | 5 | 82 | 345 | 145000€ | 1768€ |
2021-07-22 | 27 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 500 | 297000€ | 2970€ |
2020-10-19 | 138 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 50 | 202 | 115000€ | 2300€ |
2019-08-26 | 156 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 77 | 110000€ | 1467€ |
2019-11-25 | 6 | RUE D ENNECOURT | 7 | 140 | 438 | 366000€ | 2614€ |
2019-09-04 | 158 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 44 | 62 | 150000€ | 3409€ |
2022-02-11 | 37 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 100 | 57 | 169000€ | 1690€ |
2020-12-14 | 35 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 89 | 298 | 113500€ | 1275€ |
2021-06-14 | 41 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 68 | 256 | 168000€ | 2471€ |
2023-01-27 | 2 | AV DES TILLEULS | 6 | 110 | 385 | 304000€ | 2764€ |
2022-08-23 | 166 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 82 | 139 | 284000€ | 3463€ |
2021-07-30 | 112 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 454 | 311800€ | 2784€ |
2021-06-30 | 54 | RUE DES RAISNES | 4 | 107 | 527 | 260000€ | 2430€ |
2022-02-04 | 15 | AV DES TILLEULS | 5 | 106 | 333 | 235000€ | 2217€ |
2020-11-19 | 95 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 174 | 165000€ | 2063€ |
2022-04-20 | 48 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 96 | 193 | 229930€ | 2395€ |
2019-08-14 | 52 | RUE DES RAISNES | 5 | 200 | 295 | 275250€ | 1376€ |
2021-10-20 | 107 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 89 | 183 | 208320€ | 2341€ |
2023-03-09 | 107 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 89 | 183 | 248070€ | 2787€ |
2020-07-06 | 52 | RUE DES RAISNES | 5 | 86 | 508 | 160000€ | 1860€ |
2021-07-30 | 52 | RUE DES RAISNES | 5 | 86 | 508 | 338650€ | 3938€ |
2019-09-19 | 47 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 88 | 666 | 224340€ | 2549€ |
2019-12-03 | 35 | RUE D ENNECOURT | 5 | 82 | 325 | 74000€ | 902€ |
2021-06-08 | 52 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 113 | 1060 | 380000€ | 3363€ |
2020-09-30 | 65 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 170 | 472 | 391500€ | 2303€ |
2019-07-05 | 8 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 97 | 264 | 230000€ | 2371€ |
2020-02-14 | 184 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 140 | 1089 | 488000€ | 3486€ |
2020-08-06 | 65 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 98 | 461 | 260500€ | 2658€ |
2022-05-19 | 27 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 315 | 249000€ | 2567€ |
2021-03-05 | 43 | RUE D ENNECOURT | 4 | 60 | 239 | 158350€ | 2639€ |
2023-01-09 | 65 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 88 | 362 | 195000€ | 2216€ |
2019-10-21 | 18 | RUE DES RAISNES | 6 | 130 | 624 | 380000€ | 2923€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DES RAISNES | 3 | 82 | 477 | 284000€ | 3463€ |
2022-05-06 | 123 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 49 | 311 | 172000€ | 3510€ |
2022-12-21 | 125 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 86 | 606 | 183200€ | 2130€ |
2022-12-16 | 33 | AV DES TILLEULS | 4 | 97 | 291 | 265000€ | 2732€ |
2020-01-24 | 56 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 234 | 262 | 300000€ | 1282€ |
2019-07-08 | 56 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 156 | 362 | 342000€ | 2192€ |
2023-05-30 | 37 | AV DES TILLEULS | 4 | 96 | 302 | 289000€ | 3010€ |
2021-10-29 | 48 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 310 | 185400€ | 2767€ |
2022-08-30 | 8 | RES LES CLAIRIERES | 4 | 163 | 1725 | 426450€ | 2616€ |
2019-07-12 | 14 | DEMME AUX CHOUX | 3 | 70 | 178 | 113500€ | 1621€ |
2022-04-30 | 133 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 123 | 243 | 360000€ | 2927€ |
2020-09-18 | 13 | DEMME AUX CHOUX | 3 | 70 | 177 | 150000€ | 2143€ |
2022-03-24 | 37 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 90 | 325 | 258250€ | 2869€ |
2020-09-16 | 11 | DEMME AUX CHOUX | 4 | 88 | 178 | 175000€ | 1989€ |
2021-09-27 | 17 | RUE MAURICE SCHUMANN | 5 | 129 | 413 | 295000€ | 2287€ |
2020-09-25 | 20 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 102 | 166 | 202000€ | 1980€ |
2020-02-24 | 18 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 79 | 160 | 189000€ | 2392€ |
2023-04-03 | 6 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 100 | 312 | 243000€ | 2430€ |
2023-03-31 | 52 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 290 | 145000€ | 2164€ |
2021-11-23 | 5 | RES LES CLAIRIERES | 6 | 126 | 301 | 410250€ | 3256€ |
2023-04-03 | 19 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 280 | 194775€ | 2907€ |
2021-07-12 | 25 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 494 | 256000€ | 3368€ |
2023-01-16 | 25 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 494 | 267000€ | 3513€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 302 | 150000€ | 2239€ |
2020-12-28 | 39 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 304 | 104500€ | 1560€ |
2022-03-14 | 14 | RUE MAURICE SCHUMANN | 5 | 126 | 445 | 332000€ | 2635€ |
2021-02-15 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 60 | 173 | 127500€ | 2125€ |
2022-03-21 | 10 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 100 | 170 | 214000€ | 2140€ |
2022-06-28 | 20 | RUE DU CAP FREMICOURT | 8 | 125 | 826 | 450000€ | 3600€ |
2021-06-30 | 7 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 238 | 114000€ | 1701€ |
2020-05-18 | 12 | RUE MAURICE SCHUMANN | 4 | 107 | 424 | 245000€ | 2290€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 94 | 159 | 194890€ | 2073€ |
2023-06-22 | 5065 | RUE DE LA CROISETTE | 3 | 69 | 412 | 341170€ | 4944€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES CITES JARDINS | 5 | 85 | 258 | 157000€ | 1847€ |
2021-11-04 | 73 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 90 | 312 | 244000€ | 2711€ |
2020-09-15 | 4 | RUE MAURICE SCHUMANN | 5 | 110 | 411 | 263000€ | 2391€ |
2021-04-27 | 11 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 100 | 355 | 245000€ | 2450€ |
2023-06-07 | 14 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 67 | 225 | 187000€ | 2791€ |
2019-06-18 | 62 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 168 | 145000€ | 1526€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DES RAISNES | 5 | 82 | 709 | 210000€ | 2561€ |
2020-02-21 | 64 | RUE DES CITES JARDINS | 7 | 165 | 389 | 472000€ | 2861€ |
2019-06-17 | 29 | RUE DU DOC ELOY | 3 | 86 | 209 | 210000€ | 2442€ |
2020-02-25 | 58 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 134 | 542 | 345000€ | 2575€ |
2020-10-27 | 56 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 0 | 159700€ | 1996€ |
2023-06-26 | 64 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 160 | 163 | 813050€ | 5082€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 201 | 126 | 200000€ | 995€ |
2023-06-23 | 50 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 676 | 180000€ | 1607€ |
2020-12-12 | 13 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 120 | 386 | 250000€ | 2083€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DU CAP FREMICOURT | 4 | 90 | 359 | 148000€ | 1644€ |
2021-07-26 | 44 | RUE DU DOC ELOY | 3 | 84 | 246 | 167000€ | 1988€ |
2020-01-02 | 48 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 72 | 257 | 181000€ | 2514€ |
2020-09-04 | 58 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 96 | 617 | 280000€ | 2917€ |
2021-06-21 | 42 | RUE DU DOC ELOY | 2 | 72 | 255 | 185000€ | 2569€ |
2023-03-27 | 30 | RUE DU DOC ELOY | 8 | 124 | 868 | 290000€ | 2339€ |
2022-10-07 | 39 | RUE DU CAP FREMICOURT | 5 | 133 | 1242 | 480000€ | 3609€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 5 | 124 | 372 | 167500€ | 1351€ |
2023-01-05 | 41 | RUE DU CAP FREMICOURT | 8 | 195 | 1232 | 510000€ | 2615€ |
2021-12-10 | 34 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 787 | 560000€ | 4308€ |
2020-06-09 | 99 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 153 | 1666 | 425000€ | 2778€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 5 | 124 | 362 | 192000€ | 1548€ |
2019-08-19 | 25 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 4 | 101 | 406 | 243000€ | 2406€ |
2023-04-12 | 42 | RUE DU CAP FREMICOURT | 5 | 98 | 336 | 245000€ | 2500€ |
2019-06-01 | 24 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 107 | 782 | 391664€ | 3660€ |
2020-02-28 | 57 | RUE DU CAP FREMICOURT | 4 | 120 | 283 | 240850€ | 2007€ |
2019-09-10 | 21 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 4 | 98 | 368 | 165540€ | 1689€ |
2020-06-25 | 26 | RUE DU DOC ELOY | 6 | 188 | 176 | 360000€ | 1915€ |
2019-05-24 | 56 | RUE DU CAP FREMICOURT | 4 | 82 | 191 | 167000€ | 2037€ |
2019-06-27 | 24 | RUE DU DOC ELOY | 3 | 95 | 575 | 293000€ | 3084€ |
2019-05-16 | 46 | RUE DU CAP FREMICOURT | 4 | 94 | 74 | 88000€ | 936€ |
2022-04-21 | 2 | RUE DU DOC ELOY | 6 | 110 | 987 | 678552€ | 6169€ |
2019-05-21 | 46 | RUE DU CAP FREMICOURT | 6 | 121 | 155 | 120500€ | 996€ |
2019-08-30 | 21 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 296 | 232000€ | 2578€ |
2020-11-03 | 4 | AV PECHON | 8 | 300 | 641 | 500000€ | 1667€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 5 | 124 | 414 | 172000€ | 1387€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DU DOC ELOY | 5 | 120 | 1120 | 195000€ | 1625€ |
2020-08-24 | 26 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 355 | 243000€ | 2700€ |
2023-01-31 | 4 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 149 | 558 | 450000€ | 3020€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 4 | 98 | 378 | 183000€ | 1867€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 4 | 98 | 378 | 273400€ | 2790€ |
2021-11-30 | 7 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 264 | 235090€ | 3093€ |
2022-04-08 | 62 | RUE DU CAP FREMICOURT | 4 | 112 | 556 | 220000€ | 1964€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 5 | 119 | 536 | 325000€ | 2731€ |
2021-08-23 | 14 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 204 | 232000€ | 3053€ |
2021-02-01 | 20 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 99 | 73 | 330000€ | 3333€ |
2023-01-12 | 12 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 190 | 215000€ | 2389€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DES JARDINS DE L'ABBAYE | 4 | 98 | 332 | 171000€ | 1745€ |
2021-09-13 | 4 | AV PECHON | 11 | 235 | 753 | 790000€ | 3362€ |
2020-11-13 | 4 | AV PECHON | 5 | 150 | 1161 | 420000€ | 2800€ |
2022-07-13 | 20 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 145 | 326 | 310000€ | 2138€ |
2019-06-05 | 74 | RUE DU CAP FREMICOURT | 5 | 192 | 416 | 311000€ | 1620€ |
2022-07-04 | 102 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 65 | 444 | 313000€ | 4815€ |
2019-06-13 | 27 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 159 | 209500€ | 2465€ |
2022-05-12 | 27 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 159 | 234000€ | 2753€ |
2022-08-09 | 13 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 102 | 211 | 253100€ | 2481€ |
2023-01-20 | 78 | RUE DU CAP FREMICOURT | 4 | 76 | 237 | 100000€ | 1316€ |
2020-01-13 | 78 | RUE DU CAP FREMICOURT | 4 | 76 | 237 | 200000€ | 2632€ |
2023-06-06 | 6 | ALL DE LA BEUVRIERE | 5 | 97 | 749 | 130000€ | 1340€ |
2021-06-18 | 18 | RUE LEON BLUM | 4 | 72 | 145 | 173000€ | 2403€ |
2020-06-22 | 108 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 116 | 544 | 236000€ | 2034€ |
2020-09-16 | 2 | AV PECHON | 4 | 136 | 813 | 430000€ | 3162€ |
2022-11-14 | 86 | RUE DU CAP FREMICOURT | 3 | 79 | 612 | 60000€ | 759€ |
2023-05-17 | 12 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 357 | 101801€ | 1049€ |
2021-07-23 | 32 | AV PECHON | 3 | 92 | 584 | 370000€ | 4022€ |
2021-07-09 | 17 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 336 | 242000€ | 2495€ |
2020-09-17 | 22 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 507 | 200000€ | 2062€ |
2020-06-13 | 2 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 357 | 218000€ | 2247€ |
2019-07-30 | 25 | RUE ELEYNE | 4 | 96 | 336 | 239200€ | 2492€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DU CAREMBAULT | 4 | 164 | 837 | 467200€ | 2849€ |
2022-06-17 | 27 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 336 | 150000€ | 1546€ |
2020-10-07 | 3 | RES DU BOIS | 4 | 108 | 288 | 300440€ | 2782€ |
2021-12-09 | 29 | RUE ELEYNE | 5 | 97 | 336 | 215360€ | 2220€ |
2020-02-14 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 369 | 185000€ | 1796€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU CAP JASMIN | 4 | 65 | 413 | 187350€ | 2882€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DU CAREMBAULT | 5 | 97 | 456 | 205000€ | 2113€ |